La gestion locative

Gérer son parc immobilier n’est pas de tout repos.
Vous allez devoir résoudre des problèmes humains comme technique car certes, vous louez un bien, mais à des locataires qui peuvent se prouver exigeant.
Que ce soit une réparation de chaudière, un défaut de robinetterie, ou une porte d’entrée qui ne ferme plus, ces problèmes doivent se résoudre le plus rapidement possible sous peine pour vos locataires de vivre dans l’insalubrité.
D’un point de vue relationnel lors d’un problème de voisinage, la gestion d’un impayé, et/ou la sortie ou entrée de locataires, bon nombre de démarches administratives sont à prendre en compte pour le bon déroulement de la suite.
De plus, à mesure que votre patrimoine grossi, plus vous aurez de gestion à effectuer.

I°) Faire confiance à des professionnelles.

En confiant la gestion locative à une agence, vous bénéficiez d’un gain de temps non-négligeable surtout si vous êtes loin de vos biens et que vous en avez plusieurs à gérer.
Vous gagnerez en tranquillité d’esprit concernant les contraintes administratives.
Au niveau du tarif en général, prévoir 6 à 9 % des sommes encaissées sur l’année, mais ces frais de gestion peuvent être déductibles de vos impôts.
Quand vous confiez vos biens à des spécialistes du domaine, vous pouvez dormir sur vos oreilles. Malgré tout, veillez à les rappeler en cas de problème, et prenez régulièrement des nouvelles.
En effet, une agence gagne plus d’argent sur une vente qu’en gérant des biens.
Donc même si vous déléguez la gestion, rester proche d’eux.

II°) Faire confiance à vous même

Vous souhaitez vous-même gérer vos futurs locataires?
Comme dit l’adage: «on n’est jamais mieux servi que par soi-même».
Vous occupez personnellement de la gestion vous fera gagner du cash-flow.
Mais vous aurez pour vous seul l’intégrale responsabilité de l’administratif et du relationnel avec vos locataires.
Vous pouvez si vous le souhaitez, souscrire à une assurance loyers impayée si cela peut vous rassurer. Personnellement, je ne prends pas cette assurance, mais je demande un garant ou une garantie Visale sous certaines conditions.

À bientôt !